Koningin Wilhelminalaan 428

Luxe, geheel (in 2019) gerenoveerd royaal 4-kamer top-appartement met balkon en groot zonnig dakterras dat uitzicht biedt op de skyline van Den Haag. Gelegen op zeer gunstige locatie in Voorburg, op een steenworp afstand van het centrum van Den Haag.

De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime living, 3 grote slaapkamers en ruim ‘washok’ en is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en een fraaie houten vloer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en nieuwe kunststof kozijnen. Gelegen op eigen grond.

De fundering is vernieuwd. De woning is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen (de A12 is binnen enkele minuten te bereiken) en openbaar vervoer (NS stations Den Haag Laan van NOI en Voorburg, Randstadrail, bus en tram). Gelegen nabij het historische oude centrum van Voorburg en op enkele minuten afstand van het centrum van Den Haag. Winkelen kan in de Theresiastraat in Den Haag en in het winkelcentrum “de Julianabaan”. Vlakbij is er een park met speeltuin en in de buurt zijn diverse lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten.

FLOOR PLAN:

Eigen opgang naar de tweede etage (geen bovenburen!). Meterkast.

TWEEDE ETAGE:

Entree. Ruime lichte hal, separaat toilet. De fraaie openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer. Ruime aparte kamer met wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig. Hier bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, o.a. voorzien van multifunctionele oven, magnetron, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, RVS spoelbak en voldoende kastruimte. De apparatuur is van Siemens. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van bijna 7 meter breed. Er zijn 3 ruime, lichte slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van alle denkbare luxe met o.a. een zwarte regendouche met een aparte handdouche, een brede wastafel met zwarte kranen, geïntegreerde verlichting en een designradiator. In de hal bevindt zich de trap naar het grote dakterras (35m2), dat een schitterend uitzicht biedt op de skyline van Den Haag.

Details:

• Own land

• Woonoppervlakte 112m2 (NEN2580)

• Dakterras 37M2

• Gelegen op de tweede (top-)etage

• Vloer en dak extra geïsoleerd

• Energy label B

• Het dak is in 2021 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en er geldt een garantie van 10 jaar.

• In 2026 is er nieuw, op maat gemaakt meubilair geplaatst, dat speciaal voor het appartement is ontworpen en een moderne uitstraling combineert met praktische opbergruimte. Dit omvat:

o Een op maat gemaakte keukenkast van vloer tot plafond met een geïntegreerd koffiehoekje, extra opbergruimte en lades;

o Een hoogwaardig, modern tv-meubel op maat met een houten blad en ruime verborgen opbergruimte;

o Een op maat gemaakte opbergkast onder de trap, die efficiënt gebruikmaakt van de anders onbenutte ruimte en handige opbergruimte biedt voor spullen voor op het balkon of buiten.

• Volledig gerenoveerd in 2019

• Nieuwe fundering (2015); tegelijkertijd is de achtergevel geheel vernieuwd

• Recent zijn werkzaamheden uitgevoerd aan balkon en puien.

• Gevel opnieuw gesausd

• Actieve VvE (3 leden) met maandelijkse bijdrage van € 75,-

• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

• Volledig nieuwe CV-installatie (bouwjaar CV-ketel 2018)

• Volledig nieuwe elektra-installatie

• Volledig voorzien van glad stuukwerk

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Disclaimer & Measurement Instructions This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The Measurement Instructions are based on NEN2580 and are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.